28/04/2026
💰 Domanda da 10.000 €.
Quanto rende davvero il tuo immobile?
⚠️ Se la risposta è “12.000 € l’anno”, stai guardando la voce sbagliata. 12.000 € è il canone lordo. Quello che ti finisce in tasca è completamente diverso.
📊 Quello che conta sono questi tre numeri:
📈 IRR (Internal Rate of Return) - il tasso interno di rendimento, cioè il vero “interesse” che il tuo immobile sta producendo, considerando flussi di cassa e tempo. Un buon IRR per un immobile residenziale italiano oggi è 6-9%.
🏠 NOY (Net Operating Yield) - il rendimento operativo netto annuo, dopo IMU, condominio, manutenzioni. È il numero che vuoi davvero confrontare tra due immobili.
💵 COCY (Cash on Cash Yield) - il rendimento sul capitale che hai effettivamente investito (acquisto + mutuo). Ti dice in quanti anni rientri.
🚀 Io te li calcolo automaticamente per ogni immobile, ogni volta che inserisci un costo, un ricavo, un contratto. Senza fogli, senza formule, senza errori.
✅ E sì, sono l’unico gestionale italiano a farlo davvero.
🎁 Provami gratuitamente per 30 giorni su proppix.it
InvestimentiImmobiliari FinanzaImmobiliare PropTech
