13/08/2026
PUD de Guédiawaye : entre lenteurs administratives et risque de crise foncière
Quand les lenteurs administratives créent un vide, d’autres viennent l’occuper
Le Projet d’urbanisme et de développement (PUD) de Guédiawaye suscite aujourd’hui de nombreuses interrogations parmi les populations concernées, notamment les propriétaires, les ayants droit, les conseillers municipaux et les acteurs locaux. Après avoir accompli, pendant des années, l’ensemble des démarches administratives exigées, plusieurs familles se retrouvent encore dans l’attente de la validation de leurs dossiers.
Ce qui est particulièrement préoccupant, c’est le sentiment d’un blocage administratif difficilement compréhensible. Selon Cherif Cheikh Tourade Camara recueillis aupres, des dossiers ayant parcouru tout le circuit administratif restent en souffrance au niveau de la signature des approbations destinées aux ayants droit.
Cette situation appelle des explications claires et transparentes de la part des autorités compétentes.
Un sentiment d’injustice grandissant
Ce qui nourrit davantage la frustration, c’est l’impression, largement exprimée par les populations, que certaines catégories de bénéficiaires ou de professionnels parviennent à faire avancer leurs dossiers plus rapidement, tandis que les populations directement concernées continuent d’attendre.
Si ces allégations sont avérées, elles poseraient une véritable question d’égalité devant l’administration. L’administration foncière doit être au service de tous, sans distinction de statut, de fonction ou d’appartenance.
Je le dis avec une certaine gravité, car derrière chaque dossier se trouve une famille, une histoire et souvent plusieurs années d’épargne et de sacrifices. Pour beaucoup de propriétaires, il ne s’agit pas simplement de parcelles sur un plan : il s’agit de leur patrimoine, de leur avenir et de celui de leurs enfants.
Quand l’administration tarde, le désordre s’installe
Le plus grand danger d’une telle situation est de laisser s’installer un vide.
Dans certaines zones correspondant aux anciens champs, des occupations et des installations sont signalées. Des parcelles seraient découpées et proposées à la location ou à l’occupation, parfois pour des montants dérisoires, alors même que les propriétaires ou ayants droit légitimes restent dans l’impossibilité de faire valoir pleinement leurs droits.
Cette situation crée un environnement propice à toutes sortes de dérives : occupations irrégulières, activités informelles, insécurité et tensions entre occupants et propriétaires.
La nature ayant horreur du vide, lorsque l’administration ne tranche pas, d’autres finissent par occuper l’espace.
C’est précisément ce que nous devons éviter à Guédiawaye.
Une véritable bombe à retardement
Laisser perdurer cette situation constitue, à mes yeux, une véritable bombe à retardement sociale et foncière.
D’un côté, des populations qui considèrent être détentrices de droits légitimes et qui attendent depuis longtemps une régularisation. De l’autre, des personnes qui se sont installées sur ces espaces, parfois dans des conditions contestées, et qui ont également fini par y développer leurs activités et leurs moyens de subsistance.
Plus cette situation durera, plus le risque de confrontation augmentera.
Il est donc urgent d'agir avant que les incompréhensions ne se transforment en conflits ouverts.
Le cas des maraîchers doit également être clarifié
La question des maraîchers installés dans la zone mérite également une attention particulière.
Des exploitants auraient été indemnisés dans le cadre du projet. Pourtant, les travaux d’aménagement et de terrassement attendent toujours, alors que le projet serait bloqué depuis plus de deux ans par l'absence ou l’indisponibilité du plan nécessaire à sa mise en œuvre.
Deux années d’attente pour un plan ne peuvent pas devenir une situation normale.
Les populations ont besoin de savoir ce qui bloque réellement le processus : problème technique, problème administratif, problème foncier ou simple lenteur dans la chaîne de décision ?
Nous demandons des réponses, pas des promesses
Il ne s’agit pas ici de mettre en cause une personne sans éléments vérifiables. Il s’agit de demander à l’administration de faire toute la lumière sur une situation qui touche directement des centaines de familles.
Nous demandons donc :
- la clarification de la situation administrative des dossiers en attente ;
- la publication d’un calendrier précis pour la poursuite et l’achèvement du PUD ;
- l’identification claire des blocages administratifs ;
- la protection des droits des propriétaires et ayants droit ;
- la clarification du statut des personnes actuellement installées dans les zones concernées ;
- la reprise effective des travaux d’aménagement et de terrassement ;
- et surtout, un dialogue transparent avec les populations.
Guédiawaye ne peut pas être abandonnée à l’improvisation
Je reste convaincu qu’un projet d’urbanisme ne peut réussir que s’il est fondé sur la transparence, l’équité et le respect des droits de chacun.
Guédiawaye mérite mieux que des dossiers qui dorment dans les bureaux, des plans qui tardent à être disponibles et des populations qui ne savent plus à quelle porte frapper.
L’État doit être présent avant que le désordre ne s’installe, et non après l’apparition des conflits.
Notre démarche n’est pas une démarche de confrontation. Elle est celle de citoyens qui demandent simplement que le droit soit appliqué, que les procédures soient transparentes et que chacun puisse connaître son statut et ses droits.
Il est encore temps d’agir.
Mais le temps presse.
À Guédiawaye, le silence administratif ne doit pas devenir le prélude à une crise foncière.
CTC
