09/10/2026
House Garden · Atlantika Incorporadora · Canto do Forte · Praia Grande/SP Bruno Gonçalves Faria
19 pavimentos · 12.005,71 m² · 56,75 m de altura
Lajes sem vigas internas no pavimento tipo, com vãos de até 10 m. E o pavimento tipo consumiu apenas 0,195 m³/m² de concreto e 11,10 kg/m² de aço nas vigas e lajes.
Planta livre costuma vir acompanhada de uma pergunta: quanto isso vai custar a mais? Aqui a resposta é nada. A obra usa menos carpintaria, desperdiça menos madeira e consome um volume de material bem abaixo do usual. O proprietário f**a com liberdade total para montar o layout que quiser.
Nas garagens, o desafio foi outro. Para liberar a circulação e ampliar as vagas, os pilares da torre foram transferidos para vigas de transição de 8,50m. de vão-livre. Num vão desse tamanho, a resistência não é o que define o desempenho. O que define é como a estrutura se comporta ao longo da construção. Por isso o modelo foi além do convencional:
— efeito construtivo, considerando a velocidade real da obra, alinhada com a equipe de execução;
— interação solo-estrutura;
— efeitos de retração nos panos de laje.
Na prática, isso é saber como a estrutura vai se comportar antes da primeira concretagem e evitar o que costuma aparecer depois da entrega: alvenaria fissurada, revestimento trincado e chamado de pós-obra.
Tudo foi compatibilizado em BIM, com reuniões de alinhamento e revisões, para que a estrutura erguida fosse exatamente a que o arquiteto e a construtora imaginaram.
Estrutura premium não é a que usa mais concreto e aço. Neste caso, foi a que usou menos.
