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Baugorilla, Cologne (2026)

13/05/2024

Hallo ihr lieben, hier gab es lange keinen Content und wir wollen euch zeigen warum:

Katharina hat das Buch „Energetisch Sanieren für Dummies“ geschrieben:
Energetisch Sanieren für Dummies ist ein umfassender Leitfaden rund um die Haussanierung und bei Wiley als Teil der Dummies-Reihe erschienen. Darin hat Kathi ihr Wissen und Erfahrungen als Gebäudeenergieberaterin, Bauphysikerin und Bauingenieurin kompakt und leicht verständlich zusammengeführt. Du erfährst:
Was es mit Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auf sich hat.
Welche Maßnahmen sinnvoll sind: systematische Bestandsaufnahme deines Hauses mit Entscheidungshilfen, die dich dabei unterstützen individuell sinnvolle Sanierungsmaßnahmen zu planen
Viele Hintergrundinfos und Ausführungstipps zu den einzelnen Maßnahmen, wie beispielsweise zur Sanierung der Gebäudehülle oder zu technischen Lösungen wie zum Beispiel Photovoltaik, Solarthermie, Heizung, Kühlung und Lüftung. Wie du dein Projekt angehst, Vorschriften einhältst und Förderungen lukrierst.

Ester hat das Buch „Ökologisch Bauen & Sanieren: Baustoffe, Bauweisen und Grundwissen für dein nachhaltiges und schadstofffreies Bauprojekt“ geschrieben:
In diesem Buch wirst du Schritt für Schritt an das Thema nachhaltiges-, wohngesundes- und ökologisches Bauen herangeführt.
Immer häufiger wird im Zusammenhang mit Bauprodukten das Wort „nachhaltig“ und „wohngesund“ verwendet – zurecht? Mit kritischen Betrachtungen der Nachhaltigkeit und detaillierten Baustoffübersichten hilft dir das Buch dabei, wirklich nachhaltige Produkte auszuwählen. Jedes Gewerk kann nachhaltig(er) ausgeführt werden. Das Buch gibt dir hierfür eine Übersicht über die verschiedenen Möglichkeiten und zeigt dir auf, worauf du bei jedem Gewerk für eine nachhaltige Umsetzung achten solltest. Dieses Buch erklärt dir alles nötige Grundwissen über Bauphysik, Herstellung von Baustoffen, bis hin zur optimierten Planung, damit du nicht auf Greenwashing hereinfällst und auch die nächste Generation noch Freude an deinem Haus hat.

Beide Bücher bekommst du bei Amazon und im Buchhandel.

[Eigenwerbung]

04/05/2022

Baugorilla fragt - ein Experte antwortet:

MATERIAL FÜR WASCHBECKEN UND BADEWANNE: KERAMIK, MINERALGUSS ODER ACRYL?

Swen Dünhofen:

MINERALGUSS
Mineralguss wie Cristalplant® oder Ceramilux® sind ideal für die Herstellung von Badewannen, da dieses Material die Wärme des Wassers länger speichert. Das Material ist äußerst praktisch und für den täglichen Gebrauch geeignet, da es unempfindlich in Bezug auf Beschädigungen wie Kratzer und Stöße ist. Leichte Kratzer beeinträchtigen die Funktionalität des Produktes nicht. Beide Materialien sind langlebig schwer entflammbar, kompakt, nicht porös, hygienisch und UV resistent. Haare sollte man jedoch nicht darin färben, da die Farbpartikel leichter an der matten Oberfläche haften.

KERAMIK
Keramik ist der Klassiker und immer noch das meist verwendete Material für Waschbecken. Keramik ist dank seiner glasierten Oberfläche sehr pflegeleicht. Trotzdem gilt auch hier die Regel das Reinigungsprodukte nicht direkt und unverdünnt auf die Oberflächen gegeben werden sollten da v.a. saure Reiniger die Oberfläche angreifen können.
Schläge mit harten Gegenständen, ich denke hier beispielsweise an ein Parfum welches aus der Hand gleitet, sollten vermieden werden. Es kann zu Absplitterungen oder gar zu Brüchen führen.

ACRYL
Meine ehrliche Meinung zu Acryl – Für Objekte im unteren Preissegment ist das in Ordnung. Ansonsten budgetiert man besser einige Franken/Euro mehr und arbeitet mit Keramik oder Mineralguss. Das Ziel ist ja viele Jahre Freunde an den Produkten zu haben.

Zur Person: Swen Dünhofen ist Geschäftsführer der Bad und Raum GmbH in der Schweiz. Seit über 10 Jahren gestaltet er Badezimmer für private Bauherren. Dabei übernimmt er alle Teilpunkte: von der ersten Idee, der Planung, der Organisation und Koordination bis hin zum fertigen Badezimmer.

Das ganze Experteninterview „BAD SANIEREN – KOSTEN, MATERIAL UND PLANUNG“ gibt es auf Baugorilla.com (Link in der Bio).

02/05/2022

Besonders effizient kann gespart werden, indem ganz einfach die Mengen reduziert wird.

Hier solltest du unbedingt ansetzen, denn zu viele m² sind nicht nur im Bau teuer, sondern auch im Unterhalt.

* Die Wohnfläche sollte so optimal wie möglich genutzt werden. Durch gute Planung kann auch mit wenigen Quadratmetern eine großzügige Wohnung entstehen. Das Raumprogramm sollte dahingehend optimiert werden.
* Offene Grundrisse: zusammengelegte Räume, Mehrfachnutzung, Verzicht auf Gänge und zusätzliche Badezimmer etc. helfen Grundfläche zu sparen und auch Innenwände und Innentüren können damit eingespart werden.
* Sanitäranlagen: Hier stellt sich die Frage, auf was du bereit bist zu verzichten und was eine hohe Priorität hat. Reicht ein Bad für die ganze Familie? Reicht auch ein kleines Badezimmer aus? Auch die Anordnung der Feuchträume kann Kosten sparen. Wenn Bäder und Küchen übereinander oder nebeneinander liegen, können Leitungslängen optimiert werden.
* Außenwänden: Je einfacher und kompakter die Hausform ist umso günstiger wird es. Ein Kubus ohne Vorsprünge ist günstiger als ein Haus mit vielen Vorsprüngen und Erkern. Damit werden auch die Wärmeabgaben und potentielle Wärmebrücken reduziert und das Gebäude benötigt weniger Heizwärme.
* Kein Keller: günstiger ist es auf einen Keller zu verzichten.
* Dachform: Pult- oder Satteldach sind die einfachsten und günstigsten Dachformen. Wenn die Spannweite nicht zu groß ist, kommt die Dachkonstruktion auch günstiger.
* Verzicht auf Dachfenster, Erker oder Gauben bringt auch Einsparungen
* Reduktion der Elektroinstallation (Reduktion der Steckdosen, Lichtschalter etc.).
* Bündelung der technischen Installation und möglichst kurze Leitungswege. Dies gilt für alle Installationen: Heizung, Wasser, Lüftung, Elektrik
* Auch Vorsatzinstallationen können eine günstige Alternative sein. Bei Aufputz-Installationen sind auch spätere Reparaturen leichter und günstiger durchzuführen und Schäden im Bauwerk werden reduziert.
* Verzicht auf ein Smart Home.

Den ganzen Artikel „GÜNSTIG HAUS BAUEN – UND BAUKOSTEN ABSCHÄTZEN“ gibt es auf Baugorilla.com (Link in der Bio).

27/04/2022

In Deutschland gibt es die HOAI - Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Die HOAI gilt für alle Personen, die im Inland für inländische Projekte des Ingenieurbauwesens tätig sind, unabhängig von ihrer tatsächlichen Ausbildung und ist ein verbindliches Preisrecht für Planungsleistungen im Bauwesen. In der HOAI sind Basis- und Höchstpreise abhängig von dem Baukostenvolumen festgesetzt. Die aktuelle HOAI ist seit 2021 und wurde durch Europäisches Recht etwas aufgeweicht. Früher galt die HOAI quasi als Gesetz, aber heute können auch abweichende Honorare mit Architekt:innen und Planner:innen vereinbart werden.

Viele Bauherr:innen entscheiden sich daher Pauschalpreise zu vereinbaren, um Kostensicherheit zu erhalten. Für diese Pauschalpreise ist es besonders wichtig, dass der Umfang der gewünschten Leistungen klar definiert ist und auch eine Obergrenze festgesetzt wird.

Die HOAI legt dafür folgende Leistungsphasen fest:
1. Grundlagenermittlung
2. Vorplanung
3. Entwurfsplanung
4. Genehmigungsplanung
5. Ausführungsplanung
6. Vorbereitung der Vergabe
7. Mitwirkung bei der Vergabe
8. Objektüberwachung
9. Objektbetreuung

Wer zB nur eine Baugenehmigung haben will, schließt einen Vertrag über Leistungsphase 4 ab.

Wenn ein Generalunternehmer im Zuge einer umfassenden Bauleistung regelmäßig Leistungen erbringt, gilt die HOAI nicht.

Die HOAI soll den Architekten und Ingenieuren ein auskömmliches Honorar und den Bauherren die Qualität der Bauplanung, Ausschreibung, Vergabe und der Objektüberwachung sichern.

Der Umfang der Leistungen, die von dem Architekten zu erbringen sind, bestimmt sich allein nach dem geschlossenen Werkvertrag. Dessen Grundlage ist das BGB. Voraussetzung für die Fälligkeit ist, dass eine prüffähige Honorarschlussrechnung erteilt ist. Allerdings muss der Bauherr Einwendungen gegen die Prüffähigkeit der Abrechnung binnen zwei Monaten nach Rechnungserhalt rügen. Später kann er sich nicht mehr auf die fehlende Prüffähigkeit berufen.

Tipps, wie man gute Architekt:innen findet, gibt es auf Baugorilla.com in dem Artikel „DEN RICHTIGEN ARCHITEKT FINDEN“ (Link in Bio)

25/04/2022

Heute ist „Tag gegen Lärm“ und da habe ich passend ein paar Tipps zur Schallschutzplanung für euch.

SCHALLSCHUTZ-ANFORDERUNGEN IN DEN VERTRAGSUNTERLAGEN
Gerade im Neubau ist es empfehlenswert, dass in den Vertragsunterlagen Anforderungen an Schallschutz genau, und zwar als Zahlenwert, definiert werden. Leider wird in vielen Fällen ein Schallschutz „nach DIN“ oder „nach DIN 4109“ in den Verträgen definiert. DIN 4109 regelt jedoch nur die Mindestanforderungen (es geht hier vorwiegend um die Schutzziele „Gesundheitsschutz, Vertraulichkeit bei normaler Sprechweise, Schutz vor unzumutbaren Belästigungen“). Diese Mindestanforderungen sind ohnehin bauordnungsrechtlich definiert und sind daher mindestens einzuhalten.

SCHALLSCHUTZAUSWEIS – DEFINIEREN VON ZIELGRÖSSE
Da es jedoch bei Neubauvorhaben, Sanierungen und Dachgeschossausbauten idR nicht um den Mindestschallschutz geht, sondern vielmehr um den Wohnkomfort, sind hier andere Zielgrößen an den Schallschutz zu stellen. Diese Unterscheidung zwischen Mindestschallschutz und Wohnkomfort führt seit Jahren immer wieder zu Rechtsstreitigkeiten, wobei es zahlreiche Rechtsprechungen gibt, die sich mit der Thematik bereits beschäftigt haben. Diesen Rechtsstreitigkeiten kann vorgebeugt werden, indem die Zielgrößen als Zahlenwert in den Verträgen festgeschrieben werden. Zur Definition der Zielgrößen sollte ein Fachplaner zu Rate gezogen werden. Wer die nicht möchte, sollte sich zumindest mit der DEGA-Empfehlung 103 „Schallschutz im Wohnungsbau – Schallschutzausweis“ auseinandersetzen.

SCHALLTECHNISCHE ABNAHMEMESSUNG
Des Weiteren sollte die Durchführung von schalltechnischen Abnahmemessungen („Bauakustische Prüfung gemäß DIN 4109-4“) ebenfalls in den Verträgen vereinbart wird. Es ist oftmals sogar besser, bereits schalltechnische Zwischenabnahmen oder wenigsten Ortsbegehungen durch einen Bauakustiker während der Bauzeit zu vereinbaren, um „Problemstellen“ bereits im Vorfeld vor Fertigstellung des Gebäudes zu identifizieren.

Das ganze Experteninterview „SCHALLSCHUTZ IN DER WOHNUNG“ gibt es auf Baugorilla.com (Link in der Bio).

23/04/2022

Die Produktion von Beton setzt weltweit mehr klimaschädliches Kohlendioxid (CO2) frei als der internationale Flugverkehr. Daher reichern Salzburger und Schweizer Forscher in Golling (Tennengau) jetzt Recyclingbeton mit dem Treibhausgas an und bauen damit eine Wohnanlage.

23/04/2022

Gärten können viel dazu beitragen, die Natur zu schützen und Artenvielfalt zu fördern. Ob bei der Bewässerung, beim Düngen oder bei der Wahl der Gartenpflanzen – mit ein paar Maßnahmen lässt sich das Garteln auf Balkon, Dachterrasse und im Hausgarten nachhaltiger gestalten. Doch auch ein n...

21/04/2022

In Hybridhäusern werden mehrere Technologien kombiniert, um zum Beispiel: Haushaltsstrom, Heizwärme und Warmwasser selbst zu erzeugen und damit weitgehend autark zu sein.

Hier ein paar Beispiele möglicher Kombinationen:

Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpe und Batteriespeicher:
Die PV-Anlage deckt primär den Hausstrom ab. Überflüssiger Strom wird in einer Batterie gespeichert. Zusätzlich kann durch den erzeugten Strom eine Wärmepumpe betrieben werden, die das Warmwasser bereitstellt. Oft wird aber für die Nutzung der Wärmepumpe günstige Heizstromtarife der lokalen Stromanbieter genutzt. Hier findest du einen Tarifrechner für Heizstrom.
Darüber hinaus wird zu viel produzierter Strom der PV-Anlage ins Netz eingespeist.

Photovoltaik-Anlage, Sonnenkollektoren und Batteriespeicher:
Die PV-Anlage deckt primär den Hausstrom ab. Überflüssiger Strom wird in einer Batterie gespeichert. Darüber hinaus wird zu viel produzierter Strom der PV-Anlage ins Netz eingespeist. Über die Sonnenkollektoren wird das Warmwasser gewonnen. Für den Fall, das die Sonnenwärme für die Erwärmung des Wassers nicht ausreicht, wird i.d.R. ein zusätzlicher Durchlauferhitzer benötigt.

Photovoltaik-Anlage, Windrad, Wärmepumpe und Batteriespeicher:
Das ist der Ansatz für absolute Autarkie, da das Windrad die wenigen Sonnenstunden im Winter ausgleicht.

Den ganzen Artikel „AUTARK WOHNEN – STROM SELBST ERZEUGEN“ gibt es auf Baugorilla.com (Link in der Bio).

19/04/2022

Bauverträge können Fallstricke enthalten, die spätere Regressansprüche schwierig machen können. Daher sollte man den Bauvertrag vor Unterschrift prüfen lassen. Hier liegt die Betonung auf VOR der Unterschrift. Spätere Änderungen funktionieren in der Praxis meistens nur noch über Anwälte, Gerichtsverfahren und Mehrkosten.

Als Teil vom Bauvertrag gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung (LV). Je detaillierter diese ist, umso besser. Dadurch lässt sich das Preis-Leistungsverhältnis und die spätere Qualität der Bauleistungen und der Ausstattung beurteilen. Die Bau- und Leistungsbeschreibung sollte folgende Punkte enthalten:
* Bauweisen
* Technische Eigenschaften
* Eigenschaften der Bauteile (u.a. U-Werte)
* Ausbaustandard
* Auflistung der Ausstattung
* Energiestandard
* Materialien
* Oberflächen
* Hersteller, Fabrikate, Typen, Farben

Wenn die Leistungsbeschreibung keine spezifischen Angaben macht, sondern allgemeinen Formulierungen, wie z.B. „handelsübliche Qualität“, „gehobene Qualität“, „deutsche Markenware“ oder den Beisatz „oder gleichwertig“ enthält, ist Vorsicht geboten. Die Formulierungen geben den Auftragnehmer:innen viel Spielraum und garantieren keine bestimmten Produkte.

Wichtig ist, alles genau zu prüfen, denn was nicht im LV festgelegt wurde, darauf haben die Auftraggeber:innen auch keinen Anspruch. Änderung am Vertrag und Leistungsverzeichnis können nur mit beiderseitigem Einverständnis durchgeführt werden und sollten generell schriftlich erfolgen.

Es ist empfehlenswert den Bauvertrag und das Leistungsverzeichnis vor der Unterschrift prüfen zu lassen. Der Vertrag kann durch eine:n Fachanwalt:in und das Leistungsverzeichnis von Sachverständigen geprüft werden. Für die Prüfung kann man sich an die Verbraucherzentralen des jeweiligen Bundeslandes oder an dem TÜV wenden. Die Preise liegen je nach gewünschter Leistung zwischen 50 und 150€ pro Stunde. Auch Vereine wie der Bauherren Schutzbund bieten diese Leistung für ihre Mitglieder an.

Den ganzen Artikel „BAURECHT, BAUVERTRÄGE UND BAUPFUSCH – WAS GILT IN DEUTSCHLAND“ gibt es auf Baugorilla.com (Link in der Bio).

17/04/2022

Die Tierwelt macht einige Sachen besser als wir Menschen. Ein Beispiel dafür sind Kaninchenbauten. Kaninchen leben in Höhlensystemen. Und diese Höhlensysteme sind ganz schön ausgefeilt.

Die Größe richtet sich nach dem Rudelmitgliedern der Gemeinschaft. Je größer das Rudel, umso größer wird auch das Tunnelsystem.

Für den Bau müssen alle Kaninchen ran. Diese Tiere sind sehr sozial und bewegen als Gruppe teilweise gigantische Erdmassen. Dafür muss die Erde eine bestimmte Festigkeit haben. Im Sand stürzen die Tunnel zu schnell wieder ein und in Stein kommt kein Kaninchenpfötchen. Am Besten ist ein sehr lehmiger Boden.

Jeder Kaninchenbau hat einen Haupteingang und mehrere Nebeneingänge. Der Haupteingang ist groß und meistens sichtbar, die Nebeneingänge sind eher klein, versteckt und gehen steil nach unten. Alle Gänge sind miteinander verbunden. Die Größe der Eingänge sind genau auf die Größe der Kaninchen abgestimmt, sodass größere Fressfeinde, wie zB der Fuchs nicht in den Bau gelangen können. Kaninchen nutzen ihren Bau quasi auch als Safehouse, denn sie entfernen sich während der Nahrungssuche nie weit von ihrem Bau und den diversen Nebeneingängen. Der Bau besteht aus einem großen „Wohnzimmer“ und mehreren Nestkammer aka „Kinderzimmern“ und werden viele Jahre lang bewohnt.

Das Tunnelsystem geht bis zu 2m tief in die Erde damit die Tiere vor der Hitze im Sommer und der Kälte im Winter geschützt sind. Quasi begrüntes Dach ;)

Hasen dagegen sind Einzelgänger, nachtaktiv und verbringen den Tag in versteckten Mulden, die man Sasse nennt.

In diesem Sinne wünschen wir euch Frohe Ostern!

14/04/2022

Das Krankheitsbild „Building-Related-Illness“ (BRI) umfasst eine Vielzahl an Symptomen, die durch allergene, mikrobielle oder chemische Belastung in Innenräumen ausgelöst werden. Diese Symptome können harmlos von Kopfschmerzen und Hautausschlag bis hin zu tödlichen Krankheiten wie Krebs umfassen.

Da die Belastung in Innenräumen vielfältig sein können, ist es oft schwierig die Auslöser für Unwohlsein heraus zu finden. Es kann bautechnisch zwischen den Erkrankungen durch die Ausdünstungen der Baumaterialien oder durch Planungsfehler bzw. fehlerhafte Bauausführung unterschieden werden. Die Baumaterialien können die Raumluft chemisch, allergen oder mikrobiell belasten. Die Bau- und Planungsfehler können zu Schimmel oder einem schlechten Raumklima führen.

CHEMISCHE BELASTUNGEN können durch Schadstoffe in Baumaterialien und Inneneinrichtungsgegenstände entstehen. Oft sind sie durch Gerüche zu erkennen. Diese Chemikalien können toxisch sein und Allergien auslösen. Chemische Schadstoffe in Baumaterialien können entweder bei Hautkontakt oder bei Einatmung direkte oder langfristige Schäden im Körper verursachen.

BIOLOGISCHE BELASTUNGEN: Schimmel, Hausstaubmilben, Verkeimung, Legionellen, Stäube
Die biologischen Belastungen können am besten konstruktiv verhindert werden.

PHYSIKALISCHE BELASTUNGEN: Radioaktivität, Elektromagnetische Wechselfelder, Lärm, Temperatur, Luftfeuchtigkeit, Licht
Die physikalischen Belastungen sind i.d.R. messbar, werden aber teilweise von Menschen als unterschiedlich störend empfunden. Das führt dazu, dass für diese Parameter keine direkten Empfehlungen (außer für Radioaktivität) abgegeben werden können, sondern lediglich Bereiche für Erfahrungswerte angegeben werden.

Hast du dich mit diesem Thema schon beschäftigt? Achtest du darauf bei der Auswahl der Baustoffe?
 Mehr Informationen findest du auf baugorilla.com in dem Artikel „SCHADSTOFFE IN INNENRÄUMEN“. (Link in Bio) Dieser Artikel ist ein Auszug aus meinem E-Book „Nachhaltig bauen – Eine Einführung in Energieeffizienz, Wohngesundheit und Ökobilanzen für Einfamilienhäuser“

11/04/2022

Die Auswahl von Fliesen ist riesig. Es gibt unzählige Formen, Farben und Muster. Aber sind Fliesen überhaupt eine gute Wahl?

VORTEILE
⭐Nutzungsdauer bei richtigem Einsatz, ordnungsgemäßer Verlegung und guter Pflege weit über 50 Jahre
⭐Strapazierfähig und Pflegeleicht
⭐Hygienisch und dünstet keine Schadstoffe aus - für Allergiker besonders geeignet.
⭐Fliesen helfen durch ihre Masse gegen sommerliche Überhitzung.

NACHTEILE
⭐Kalter Boden: Fliesen im Wohn- und Schlafzimmer können im Winter ungemütlich sein. Eine Fußbodenheizung und zusätzlich gemütliche Bereiche mit Teppichen helfen.
⭐Aufwendiger im Einbau - im Vergleich zu anderen Bodenbelägen.

⁉️Risse in Fliesen entstehen, weil die Fliesen Bewegungen des Untergrundes nicht mitmachen können. Je größer die Fliesen und je geringer der Fugenanteil desto eher entstehen Risse. Besondere Vorsicht ist bei „weichen“ Deckenkonstruktionen wie Holzbalkendecken geboten. Hier solltet ihr auf sehr großformatige Fliesen verzichten und den Untergrund entsprechend vorbereiten. Größere Bereiche und unterschiedliche Räume sollten zudem durch dauerelastische Fugen unterteilt werden - auch das beugt Rissen vor.

Wer von euch hat Erfahrung mit sehr großformatigen Fliesen? Oder mit Fliesenböden in der ganzen Wohnung?

Mehr Informationen über dieses Thema gibt es Baugorilla.com in dem Artikel „FLIESEN-BODEN: INFOS UND TIPPS“ (Link in der Bio)

Baugorilla

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