13/05/2026
🏙️ Immobilienmarkt Deutschland - April 2026 📊
Der aktuelle Metropolencheck zeigt deutlich:
📈Die Unterschiede zwischen Neubau und Bestand werden immer größer.
📉Während Bestandswohnungen vielerorts weiterhin schnell Käufer und Mieter finden, bleiben Neubauangebote deutlich länger am Markt - vor allem bei hohen Preisniveaus.
📍 München bleibt die teuerste Stadt:
💶 Neubaupreise bei rund 11.748 €/m²
📍 Berlin:
🏗️ Neubau 8.587 €/m²
🏠 Mietwohnungen oft nach nur 15 Tagen vermittelt
📍 Hamburg & Stuttgart:
⏳ Sehr lange Vermarktungszeiten im Neubau
📍 Leipzig:
📈 Weiter günstiger als die A-Städte, aber stabile Nachfrage
📊 Angebotspreise gelten dabei als wichtiger Frühindikator für die weitere Marktentwicklung.
🔍 Datenbasis und Methodik
• Die Auswertung basiert auf GeoMap-Daten
• Objektart: Wohnungen (kein Gewerbe, keine Häuser)
• Ausschluss von möblierten Angeboten und Musterwohnungen
• Duplikatsbereinigung der Inserate
• Durchschnittswerte, bereinigt um statistische Ausreißer
Wie schätzt ihr die Entwicklung für die nächsten Monate ein? 👇