28/08/2026
做物業管理，最難唔係冇人巡樓。
而係後樓梯、天台、機房、地庫車道咁多位置，根本冇可能每一刻都有人睇住。
非開放時間有人進入禁區，未必即時有人發現。
有人喺後樓梯長時間逗留，管理處可能要等巡樓先知道。
長者喺公共位置跌倒，如果附近冇人經過，處理時間亦可能被延誤。
傳統人手巡查，始終有時間差，亦有覆蓋盲點。
但 AI 視頻分析系統，可以主動判讀指定區域發生緊咩事。
有人越界、進入禁區，系統可以即時發出提示。
有人長時間逗留，平台會自動建立事件紀錄。
公共位置出現跌倒情況，相關人員亦可以更快收到通知。
停車場方面，系統亦可以配合車輛識別，協助管理車輛出入。
更重要係，視頻分析平台可以同大廈入面嘅煙霧偵測、漏水感應器等物聯網設備整合。
所有事件集中喺同一個後台顯示。
管理人員唔使再喺幾套互不相通嘅系統之間不停切換。
呢套系統唔係取代保安同巡樓人員。
而係幫有限人手，更快知道邊度有事、邊度需要優先處理。
由固定時間巡查，變成按實際事件作出反應。
由被動發現，變成主動提示。
呢個，就係 Sea Point 視頻分析系統為物業管理補足嘅盲點。
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#人流管理 #物業管理
