Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 17:00 Martedì 09:00 - 17:00 Mercoledì 09:00 - 17:00 Giovedì 09:00 - 17:00 Venerdì 09:00 - 17:00

Kipò Condominio

Name: Kipò Condominio
Address: Via Francesco Rismondo 3, Trieste, 34133, IT
Telephone: 040 9897757
Rating: 5

Casa
Italia
Trieste
Kipò Condominio

Software professionale per la gestione del condominio e servizi per amministratori. Da oltre 30 anni al fianco di amministratori e professionisti del settore.
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Benvenuti sulla pagina Facebook di Kipò, il software gestionale in cloud pensato per semplificare (e rivoluzionare!) la vita degli amministratori di condominio. Con oltre 30 anni di esperienza al fianco dei professionisti del settore, sappiamo bene quanto il mestiere sia complesso… e per questo abbiamo creato uno strumento che ti aiuta a farlo con più efficienza e meno stress. In questa pagina tro

verai aggiornamenti, consigli pratici, dritte e curiosità. Potrai scambiare esperienze con chi affronta le stesse sfide quotidiane! Seguici per rimanere sempre aggiornato e scoprire come Kipò può semplificare la tua attività. Commenta, condividi, partecipa… insomma, fai come fossi a casa tua - ma sempre rispettando il regolamento "condominiale" che trovi qui: https://kipocondominio.it/social-media-policy/

10/06/2026

Martedì 16 giugno scade il termine per il versamento della prima rata IMU 2026.

Ecco quello che c'è da sapere:

📌 Chi deve pagare - proprietari di seconde case, immobili diversi dall'abitazione principale non esente, aree edificabili e fabbricati produttivi. L'abitazione principale non di lusso è esente.

📌 Come si calcola - l'acconto è pari al 50% dell'IMU annua, calcolato applicando le aliquote comunali del 2025. Per il saldo di dicembre si useranno le aliquote aggiornate al 2026.

📌 Come si paga - con modello F24, indicando il codice tributo in base alla tipologia di immobile (3918 per la maggior parte dei casi).

📌 Pagamento unico - è possibile versare l'intera imposta annua in un'unica soluzione entro il 16 giugno, seguendo le aliquote 2025.

📌 IMU e condominio - l'IMU non è una spesa condominiale. Ogni proprietario gestisce la propria posizione fiscale in autonomia, in base all'utilizzo del proprio appartamento.

⏰ Manca poco — non aspettare l'ultimo momento.

08/06/2026

Kipò: perfetto anche in ferie!

Non puoi andare in ferie perché devi restare in ufficio?
Non più!

Kipò è la piattaforma ideale per lavorare da remoto — e l'estate è il momento migliore per scoprirlo.

Kipò vive nel cloud — non nel tuo PC, non nel tuo studio.

Con Kipò puoi gestire i tuoi condomini ovunque: dal mare, dalla montagna, dal lago. Basta una connessione internet e un dispositivo.

Cosa puoi fare da remoto?

☑️ Controllare pagamenti e morosi

☑️ Verificare lo stato dei lavori in corso

☑️ Rispondere alle urgenze senza tornare in ufficio

☑️ Consultare documenti, contratti e verbali

☑️ Tenere tutto sotto controllo, sempre

Quest'estate porta Kipò con te!

👉 Scopri tutte le funzionalità su http://kipocondominio.it

05/06/2026

L'estate si avvicina — e per il condominio è il momento giusto per controllare e sistemare tutto, prima che arrivi il caldo.

Una checklist utile per tutti: amministratori, proprietari e inquilini. 👇

02/06/2026

2 giugno. 🇮🇹 Festa della Repubblica 🇮🇹
𝑴𝒂𝒓𝒕𝒆𝒅𝒊̀.

Il che significa che lunedì molti italiani faranno il ponte, il mare è già nei pensieri di tutti, e i gruppi WhatsApp condominiali sono stranamente silenziosi.

𝑺𝒕𝒓𝒂𝒏𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒆.

Perché Carlo lo sa: il silenzio del condominio non è mai silenzio vero. È una 𝐩𝐚𝐮𝐬𝐚. Una 𝒕𝒓𝒆𝒈𝒖𝒂 𝒏𝒐𝒏 𝒅𝒊𝒄𝒉𝒊𝒂𝒓𝒂𝒕𝒂 tra un problema e il prossimo. 🤫

Ma oggi lasciamo stare.

Oggi si celebra una 𝐑𝐞𝐩𝐮𝐛𝐛𝐥𝐢𝐜𝐚 nata con i valori di comunità, partecipazione e rispetto del bene comune.

Valori che, a pensarci bene, un buon amministratore di condominio conosce benissimo.

✨ 𝐁𝐮𝐨𝐧𝐚 𝐅𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐑𝐞𝐩𝐮𝐛𝐛𝐥𝐢𝐜𝐚 𝐝𝐚 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐨 𝐢𝐥 𝐭𝐞𝐚𝐦 𝐊𝐢𝐩𝐨̀.

Godetevi il ponte — se riuscite a staccare davvero. 𝑪𝒂𝒓𝒍𝒐 𝒄𝒊 𝒔𝒕𝒂 𝒂𝒏𝒄𝒐𝒓𝒂 𝒍𝒂𝒗𝒐𝒓𝒂𝒏𝒅𝒐. :)

29/05/2026

Cani e gatti, ok. Li conosciamo e vi siamo abituati. 🐶🐱

𝑀𝑎 𝑖𝑙 𝑚𝑜𝑛𝑑𝑜 𝑑𝑒𝑔𝑙𝑖 𝑎𝑛𝑖𝑚𝑎𝑙𝑖 𝑖𝑛 𝑐𝑜𝑛𝑑𝑜𝑚𝑖𝑛𝑖𝑜 𝑒̀ 𝑚𝑜𝑙𝑡𝑜 𝑝𝑖𝑢̀ 𝑠𝑡𝑟𝑎𝑛𝑜 𝑑𝑖 𝑞𝑢𝑎𝑛𝑡𝑜 𝑠𝑖 𝑝𝑒𝑛𝑠𝑖. 🤯

Dal 2012 il regolamento condominiale non può vietare il possesso di animali domestici (art. 1138 c.c.). Fin qui, sembra tutto ok.

Il problema è che nella prima bozza della legge si parlava di “𝐚𝐧𝐢𝐦𝐚𝐥𝐢 𝐝𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐢𝐚". Poi nella versione definitiva il legislatore ha scritto “𝐝𝐨𝐦𝐞𝐬𝐭𝐢𝐜𝐢”.

E in zoologia “domestico” significa 𝑎𝑑𝑑𝑜𝑚𝑒𝑠𝑡𝑖𝑐𝑎𝑡𝑜 𝑑𝑎𝑙𝑙’𝑢𝑜𝑚𝑜.

Questa piccola differenza ha creato uno dei paradossi giuridici più esilaranti del diritto condominiale italiano.

Perché tecnicamente, in base alla legge, in condominio sono ammessi:
🐷 Il maiale — animale domestico a tutti gli effetti
🐄 La mucca — stessa categoria
🐔 La gallina — idem.

Mentre il criceto, il pappagallo e la tartaruga — che chiunque considererebbe animali da compagnia — tecnicamente non rientrano nella categoria "domestici" e godono di una tutela giuridica meno solida.

Risultato: sulla carta, 𝑢𝑛 𝑚𝑎𝑖𝑎𝑙𝑒 ℎ𝑎 𝑝𝑖𝑢̀ 𝑑𝑖𝑟𝑖𝑡𝑡𝑖 𝑑𝑖 𝑢𝑛 𝑐𝑟𝑖𝑐𝑒𝑡𝑜 𝑖𝑛 𝑐𝑜𝑛𝑑𝑜𝑚𝑖𝑛𝑖𝑜! 🏛️

E voi? qual'è l'animale più inusuale con il quale avete avuto a che fare in qualche condominio?

25/05/2026

C'è una cosa che ogni amministratore di condominio conosce bene: l'importanza dei dati catastali.

Foglio, particella, subalterno, categoria, rendita.

Informazioni che l'art. 1130 del Codice Civile impone di raccogliere nel Registro dell'Anagrafe Condominiale — e che servono anche per le pratiche di detrazione fiscale e le comunicazioni per il bonus edilizio.

Il problema?

Ottenerli è spesso lento e macchinoso. E quando i condomini non li comunicano, l'amministratore deve attivarsi autonomamente...

Con Kipò questo processo cambia radicalmente!

Direttamente dal gestionale, puoi richiedere in tempo reale i dati catastali degli immobili gestiti, verificarli e aggiornarli senza uscire dalla piattaforma. Niente accessi separati, niente ricerche manuali sul portale dell'Agenzia delle Entrate.

E grazie alla geolocalizzazione integrata, ogni condominio è visualizzabile su mappa — utile per sopralluoghi e per avere sempre il quadro completo sotto controllo.

Dati precisi, sempre aggiornati, sempre a portata di mano.

👉 Scopri tutte le funzionalità su kipocondominio.it

22/05/2026

Carlo anche questa mattina si sveglia alle 6:03.
Non per scelta.

Gli inquilini del condominio "Primula" accusano boati sordi seguiti da “grugniti” provenienti dalle autorimesse interrate. 🤷‍♂️

Il signor Forte ha aperto la sua palestra.
Non una palestra vera, intendiamoci.
➤ 𝐓𝐞𝐜𝐧𝐢𝐜𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐞̀ 𝐚𝐧𝐜𝐨𝐫𝐚 𝐮𝐧 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞.
Ma dentro: bilancieri, manubri, due tapis roulant, una panca e uno specchio lungo tutta la parete.

E poi a una certa ora arrivano anche gli amici: ogni mattina, puntuali, in felpa e scarpe da ginnastica. Un via vai continuo di spalle larghe e bottiglioni di proteine.

I condomini del piano terra non dormono più da martedì!

Carlo arriva di corsa. Saluta il signor Forte — che sta facendo squat con un bilanciere che pesa più di Carlo.
Aspetta che finisca la serie.
Poi spiega, con la voce di chi conosce il regolamento condominiale a memoria, una cosa semplice

👉 𝒂 𝒖𝒏 𝒈𝒂𝒓𝒂𝒈𝒆 𝒆̀ 𝒖𝒏 𝒈𝒂𝒓𝒂𝒈𝒆. 𝑵𝒐𝒏 𝒆̀ 𝒖𝒏𝒂 𝒑𝒂𝒍𝒆𝒔𝒕𝒓𝒂. 𝑵𝒐𝒏 𝒆̀ 𝒖𝒏 𝒄𝒆𝒏𝒕𝒓𝒐 𝒇𝒊𝒕𝒏𝒆𝒔𝒔.

⚠ 𝑪𝒂𝒎𝒃𝒊𝒂𝒓𝒆 𝒍𝒂 𝒅𝒆𝒔𝒕𝒊𝒏𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒅'𝒖𝒔𝒐 𝒅𝒊 𝒖𝒏𝒐 𝒔𝒑𝒂𝒛𝒊𝒐 𝒏𝒐𝒏 𝒆̀ 𝒖𝒏𝒂 𝒒𝒖𝒆𝒔𝒕𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒅𝒊 𝒐𝒑𝒊𝒏𝒊𝒐𝒏𝒊 — 𝒆̀ 𝒖𝒏𝒂 𝒒𝒖𝒆𝒔𝒕𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒅𝒊 𝒏𝒐𝒓𝒎𝒆.

Il signor Forte annuisce, sorpreso.
Giura che non lo sapeva.
Carlo lo guarda.
𝐋𝐮𝐢 𝐞 𝐢 𝟐𝟎𝟎 𝐜𝐡𝐢𝐥𝐢 𝐝𝐢 𝐚𝐭𝐭𝐫𝐞𝐳𝐳𝐚𝐭𝐮𝐫𝐚.

Probabile.

18/05/2026

Redigere il verbale di assemblea è uno dei compiti più delicati dell'amministratore: deve essere preciso, completo e redatto nei tempi giusti.

Ma oggi qualcosa sta cambiando — e l'Intelligenza Artificiale sta iniziando a dare una mano concreta.

Vediamo come funziona la verbalizzazione, e dove sta andando. 💁🏻‍♂️

15/05/2026

Ci sono parole che sembrano nate per mettere ansia. 😰

“𝐌𝐨𝐫𝐨𝐬𝐢𝐭𝐚̀” è sicuramente una di quelle. La usiamo continuamente nel linguaggio condominiale, fiscale e legale. Ma da 𝑑𝑜𝑣𝑒 𝑎𝑟𝑟𝑖𝑣𝑎 𝑞𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜 𝑡𝑒𝑟𝑚𝑖𝑛𝑒?

La parola deriva dal latino mora, che significa “𝑟𝑖𝑡𝑎𝑟𝑑𝑜”, “𝑖𝑛𝑑𝑢𝑔𝑖𝑜”. ⏳

➤ Da qui nasce anche l’aggettivo 𝐦𝐨𝐫𝐨𝐬𝐨, cioè chi è “in ritardo” con un pagamento o con un obbligo dovuto.

Ed è interessante proprio questo: all’origine, la morosità non indica semplicemente un debito. Indica soprattutto il fatto che 𝑞𝑢𝑎𝑙𝑐𝑜𝑠𝑎 𝑛𝑜𝑛 𝑒̀ 𝑠𝑡𝑎𝑡𝑜 𝑓𝑎𝑡𝑡𝑜 𝑛𝑒𝑖 𝑡𝑒𝑚𝑝𝑖 𝑝𝑟𝑒𝑣𝑖𝑠𝑡𝑖. Da lì derivano ad esempio gli "𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟𝑒𝑠𝑠𝑖 𝑑𝑖 𝑚𝑜𝑟𝑎".

𝐏𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐞̀ 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞𝐦𝐚 𝐜𝐨𝐬𝐢̀ 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐢𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦𝐢𝐧𝐢𝐨?

Perché il condominio continua comunque ad avere spese da sostenere: fornitori, manutenzioni, utenze, assicurazioni.

E quando qualcuno ritarda i pagamenti, l’equilibrio economico dello stabile può diventare più fragile.

14/05/2026

📍 Eccoci di rientro da Roma.
L'8 maggio siamo stati tra le realtà presenti a Condominio in Fiera.
Giunta alla sua quinta edizione, è uno degli appuntamenti più importanti del calendario professionale dedicato al mondo condominiale.
👉 Abbiamo avuto il piacere di accogliere al nostro stand numerosi visitatori, interessati a Kipò, e con i quali abbiamo potuto condividere la nostra esperienza e passione.
Ma soprattutto è stata un’occasione per 𝘢𝘴𝘤𝘰𝘭𝘵𝘢𝘳𝘦 𝘭𝘦 𝘦𝘴𝘪𝘨𝘦𝘯𝘻𝘦 𝘳𝘦𝘢𝘭𝘪 di chi questo mestiere lo vive ogni giorno! 🙌
Crediamo nel valore dell'incontro diretto con la nostra community: ogni conversazione è per noi un contributo allo sviluppo di un prodotto 𝗳𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗱𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶𝘀𝘁𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶𝘀𝘁𝗶.⠀
🙏 Grazie a tutti coloro che hanno scelto di dedicarci il loro tempo.
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Indirizzo

Via Francesco Rismondo 3
Trieste
34133

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 17:00
Martedì	09:00 - 17:00
Mercoledì	09:00 - 17:00
Giovedì	09:00 - 17:00
Venerdì	09:00 - 17:00

Telefono

040 9897757

Sito Web

https://kipocondominio.it/

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