16/05/2026
🏗️ "බාස් අත්තිවාරම හාරලා ඇඩ්වාන්ස් ලක්ෂ 5කුත් අරන් පැන්නා?" — නීතියෙන් මේ හොරුන්ව කොටු කරගන්න පුළුවන් ලේසිම රහස මෙන්න! 😱👇
මැයි මාසේ අහස අඳුරු කරලා වහින්න කලින්, අත්තිවාරමක් හාරලා තිබුණා කියන්නේ ඒක ගේ හදන මනුස්සයෙක්ගේ ලොකුම බලාපොරොත්තුවක්.
හැන්දෑවට ගේ ලඟට ගිහින් අර හෑරූ කාණු ටික බලද්දී හිතට දැනෙන්නේ "වැඩේ පටන් ගත්තා නේද" කියන සතුට.
හැබැයි, ඊළඟ දවසේ උදේ බැලුවම වැඩට කවුරුත් නෑ. බාස්ගේ ෆෝන් එක ඕෆ්.
ලක්ෂ ගාණක් සිමෙන්ති වලටයි, ගල් වලටයි කියලා අත්තිකාරම් සල්ලි අරන් බාස් අතුරුදහන්.
මේක අද ලංකාවේ ගෙවල් හදන ලක්ෂ සංඛ්යාත මිනිස්සු වැටෙන මාරක උගුලක්.
ඒකට අපි කියන්නේ "අත්තිවාරම Ghosting" කියලා. බාස් කාණුවක් හාරලා Progress එක පෙන්නලා ලොකු ඇඩ්වාන්ස් එකක් කඩාගන්නවා. ඊට පස්සේ පනිනවා.
නීතියට ගියොත් අවුරුදු ගණන් රස්තියාදු වෙන්න වෙයි, ලෝයර්ලාට සල්ලි දෙන්න වෙයි කියලා හිතලා බොහෝ දෙනෙක් මේ සල්ලි අතහරිනවා.
හැබැයි ඔබ දන්නවද? අද ලංකාවේ නීතිය ඔබ හිතනවාට වඩා ගොඩක් දියුණුයි, සරලයි.
රුපියල් 2,000,000 (ලක්ෂ 20) දක්වා වන ඕනෑම කොන්ත්රාත් හොරකමක් සම්බන්ධව ඔබට දැන් සුළු හිමිකම් උසාවිය (Small Claims Court) හරහා ඉතාම ඉක්මනින් නීතිමය පියවර ගන්න පුළුවන්.
මීට කලින් මෙහෙම "සල්ලි ඇදීමක්" ගැන නඩුවක් දානවා නම් ඒක අයිති වුණේ සාමාන්ය දිසා අධිකරණයේ (District Court) මුදල් නඩු වලට. ඒක ඉවර වෙන්න අවුරුදු 5-10ක් යනවා.
හැබැයි දැන් තත්ත්වය වෙනස්. නව සුළු හිමිකම් උසාවි පනත (Small Claims Courts’ Procedure Act, No. 33 of 2022) යටතේ මෙහෙම හොරුන්ව කොටු කරගන්න එක හිතනවට වඩා ලෙහෙසියි.
මේ ප්රශ්නයෙන් දැනටමත් ඔළුව රිද්දගෙන ඉන්න ඔබේ හිතවතෙක් ඉන්නවා නම්, ඔහුට පේන්න මේ සටහනේ මෙන්ෂන් (Tag) කරන්න.
ලොකු ලෝයර්ලා හම්බෙලා නඩු කියන්න ඕනේ නෑ. ඔබට ඕනේ කරන්නේ ජයග්රහණය කරන්න පුළුවන් එකම එක "ඇග්රිමන්ට්" එකක් විතරයි.
බොහෝ දෙනෙක් හිතන්නේ ඇග්රිමන්ට් එකක් ගහන්න නොතාරිස් කෙනෙක් ලඟට යන්න ඕනේ කියලා.
නෑ. ලංකාවේ නීතිය අනුව (Prevention of Frauds Ordinance) සේවා සැපයීමක් සම්බන්ධ ගිවිසුමක් දෙපාර්ශවය අත්සන් කරලා, සාක්ෂි දෙන්නෙක් හිටියාම ඒක උසාවියකදී 100% ක් වලංගුයි.
ඔබ බාස් කෙනෙක්ට රුපියල් දහයක් හෝ දෙනවා නම්, මෙන්න මේ සරල ගිවිසුම අනිවාර්යයෙන්ම ගහගන්න.
පහත කරුණු ටික පස්සේ හොයාගන්න අනිවාර්යයෙන්ම Save කරලා තියාගන්න.
රුපියල් 100 ක මුද්දරයක් අලවපු සුදු කොළයක ලියන්න.
බාස්ගේ නම, ස්ථිර ලිපිනය සහ ජාතික හැඳුනුම්පත් (NIC) අංකය අනිවාර්යයෙන් ඇතුළත් කරන්න. (වැදගත්: ඔහුගේ NIC එකේ ෆොටෝ එකක් ද ගබඩා කරගන්න)
වැඩේ ඉවර කරන්න ඕනේ දිනය සහ කරන්න ඕනේ වැඩ කොටස (Scope of work) ඒ ඒ අදියර අනුව පැහැදිලිව ලියන්න.
දෙන සල්ලි ගැන "අත්තිකාරම්" (Advance) කියලා සඳහන් කරන්න.
සාක්ෂි විදිහට වැඩිහිටියන් දෙදෙනෙක්ගේ අත්සන්, ලිපිනයන් සහ හැඳුනුම්පත් අංක දාන්න.
ලොකුම ටිප් එක: පුළුවන් නම් ඔබේ කොට්ඨාසයේ "ග්රාම නිලධාරී" මහතා ලඟට ගිහින් ඒ ඇස් පනාපිට මේක අත්සන් කරගන්න.
ඒක නීතියට වගේම බාස්ගේ මනසටත් ලොකු බලපෑමක් කරනවා. "මුන් ගේම් දෙන පොරවල් නෙවෙයි, මෘදු නීතියෙන් නෙවෙයි තදින්ම සලකන අය" කියලා එතකොට ඔහු දන්නවා.
ලංකාවේ ඉඳලා නෙවෙයි, ඔබ ඉතාලියේ, ඩුබායි වල හෝ කොරියාවේ ඉඳලා ලංකාවේ ගේ හදන කෙනෙක් නම් මේක විශේෂයි.
කොහේ හරි ඉන්න බාස් කෙනෙක්ට විඩියෝ කෝල් එකකින් සල්ලි යවන්න එපා.
ඒ බාස්ව ලංකාවේ ඉන්න ඔබේ විශ්වාසවන්ත ඥාතියෙක් ලඟට ගෙන්නලා, ඇග්රිමන්ට් එකක් අත්සන් කරන්න කියලා, ඒකේ ෆොටෝ එකක් ඔබට එවන්න කියන්න.
එහෙම කරන්නේ නැති බාස්ලා එක්ක කිසිම ගනුදෙනුවක් කරන්න එපා. අත්තිවාරම හෑරුවා කියලා නතර වෙන්නත් එපා.
තව එකක්. CIDA standard එක අනුව ඕනෑම වැඩක අත්තිකාරම් (Mobilization Advance) විදියට දෙන්න පුළුවන් උපරිමය මුළු ගාණෙන් 20% ක් විතරයි.
සිමෙන්ති ගේන්න, ගල් ගේන්න කියලා ලක්ෂ 5-6 ක් අත්තිවාරම ගාවදීම ඉල්ලනවා නම්, ඒක ඔබේ සල්ලි පේනමානයෙන්ම අතුරුදහන් වීමේ පළමුවෙනි ලකුණයි.
ඒ වගේම, බාස්ගේ වැඩ වල තියෙන අඩුපාඩු ලුහුබැඳීමට "දෝෂ වගකීම් කාලයකුත්" (Defects Liability Period) ගිවිසුමට ඇතුළත් කරන්න. වැඩේ ඉවර වුණත් මාස 6ක් යනකන් අන්තිම සල්ලි ටික රඳවා තබා ගන්නා බව එහි ලිවිය යුතුයි.
ගෙයක් හදන්නේ ජීවිතේ එක පාරයි. ඒකට දාඩිය මහන්සියෙන් හම්බ කරපු සල්ලි හොරුන්ට පූජා කරන්න එපා.
මේ ගැන ඔබේ අත්දැකීම මොකක්ද? බාස්ලාගෙන් ඔබටත් මෙහෙම පාඩු වෙලා තියෙනවද? පහළින් ලියන්න.
ගෙවල් හදන්න ප්ලෑන් කරන, දැනටමත් බාස්ලා එක්ක ප්රශ්න තියෙන ඔබේ යාළුවෙක්ට මේ නීතිමය උපදෙස් ටික අනිවාර්යයෙන්ම Share කරන්න! 👇
Sri Lands - මහපොළොවේ හැංගුණු විද්යාව සහ ස්මාර්ට් ජීවන රහස් කියාදෙන තැන. 🇱🇰
🏗️ "බාස් අත්තිවාරම හාරලා ඇඩ්වාන්ස් ලක්ෂ 5කුත් අරන් පැන්නා?" — නීතියෙන් මේ හොරුන්ව කොටු කරගන්න පුළුවන් ලේසිම රහස මෙන්න! 😱👇
