Mekong News

07/12/2021

💥CAO TỐC DẦU GIÂY - PHAN THIẾT: UPDATE THÁNG 12
💥Tiến độ thi công từng gói thầu sau 1 năm xây dựng. Cụ thể:
→ Gói thầu số 2 có chiều dài 31km, hiện tại liên danh nhà thầu đã hoàn thành nhiều phần việc và đang tiến hành thi công tại 19/19 cầu; về phần đường đang đắp nền K95, K98, cấp phối đá dăm, gia cố xi măng. Đồng thời chuẩn bị nhân lực, phương tiện, tập kết nguyên vật liệu để đến tháng 1/2022 tiến hành bê tông nhựa.
→ Tại gói thầu số 4 có tổng chiều dài 16km, hiện đã có gần 5km đường được cấp phối đá dăm loại 1, gia cố xi măng; toàn bộ hệ thống cống trên tuyến chính đã làm xong; 5/10 cầu đang lao lắp dầm. Dự kiến từ giữa tháng 12 này, liên danh nhà thầu bắt đầu bê tông nhựa lớp đầu tiên.
------
💥Dự án đường cao Dầu Giây - Phan Thiết có ý nghĩa đặc biệt với tỉnh Bình Thuận. Giúp rút ngắn hành trình từ TP. HCM đến trung tâm du lịch Phan Thiết – Mũi Né một nửa.
💥Dự án cũng sẽ kết nối với sân bay Long Thành lớn nhất Châu Á.
→ Những điều kiện thuận lợi thúc đẩy kinh tế, xã hội, du lịch và đặc biệt là thị trường BĐS Bình Thuận.

13/10/2021

⛑️TIẾN ĐỘ 11 DỰ ÁN THÀNH PHẦN CAO TỐC BẮC - NAM THÁNG 10.2021
⏩Theo báo cáo của Chính phủ, tính đến thời điểm hiện nay, trong số 11 dự án thành đường cao tốc Bắc - Nam, đã có 8 dự án được khởi công với khối lượng hoàn thành 8.933/35.602 tỷ đồng.
⏩Tiến độ chi tiết cập nhật theo hình:

21/09/2021

🔺SĂN TÌM ĐẤT NỀN VEN BIỂN BÌNH THUẬN🔺
Giới đầu tư nhận định, sau giãn cách bất động sản ven biển sẽ dẫn đầu làn sóng phục hồi của thị trường.
✅Lợi nhuận bất động sản ven biển tăng theo cấp số nhân
→ Với giới đầu tư, bất động sản ven biển nhiều năm qua luôn mang lại trái ngọt khi giá đất ven biển tăng theo cấp số nhân, tính bằng đơn vị "lần" thay vì "%" sau các thông tin về quy hoạch, nâng cấp địa chính.
→ Chẳng hạn, Phú Quốc sau khi được nâng cấp lên thành phố, cùng hạ tầng đầu tư bài bản, đang trên đường thiết lập mặt bằng giá mới. Nhiều dự án shophouse tại đây đang có giá lên tới 8 -12 tỷ đồng khi hứa hẹn mang lại lợi nhuận nhờ cho thuê lên đến 12% mỗi năm. Hay đất nền bất động sản Phan Thiết đã có giá trị tăng gấp 3 lần so với 2 - 3 năm trước.
✅Đất nền ven biển LaGi hấp dẫn giới đầu tư
→ Bình Thuận hiện là một trong số điểm đến mới của giới đầu tư bất động sản với nhiều dự án lớn. Ngoài lợi thế vốn có về du lịch, kinh tế phát triển, hạ tầng giao thông đồng bộ cũng là đòn bẩy giúp nơi đây hút nhà đầu tư trong và ngoài nước.
→ Trong đó, thị xã LaGi sẽ nhanh chóng trở thành đô thị lớn thứ 2 sau thành phố Phan Thiết, sớm được quy hoạch thành đô thị hạt nhân nằm trong vùng kinh tế phía Tây Nam tỉnh Bình Thuận và là đô thị nằm trên trục hành lang kinh tế đô thị quốc lộ 55. Trong tương lai, La Gi sẽ trở thành trung tâm về kinh tế xã hội, khai thác chế biến hải sản, du lịch sinh thái, văn hóa… thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội vùng phía Nam của tỉnh.
✅Xu hướng dịch chuyển vùng ven: BĐS Bình Thuận là điểm đến!
→ Không chỉ riêng Lagi, hạ tầng giao thông đồng bộ còn là động lực giúp thị trường BĐS Bình Thuận cất cánh. Đặc biệt, là đất nền ven biển với tiềm năng phát triển du lịch.
→ Làn sóng dịch chuyển đầu tư về khu vực ven đô một lần nữa “nở rộ” sau khi dịch bệnh bùng phát và kéo dài trong nhiều tháng. Những mảnh đất vườn ven biển Bình Thuận lại lần nữa là lựa chọn hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư.

15/09/2021

🌿DOUBLE GARDEN- XU HƯỚNG SỐNG WELLNESS.
🌻"Double Garden" -Khái niệm đã và đang thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu và nhà đầu tư Bất Động Sản Hàng Hiệu.
🌿Trước đây, mình nghĩ chỉ có BĐS Hàng Hiệu mới làm được điều này.
❌NHƯNG MÌNH ĐÃ SAI.
Các nhà đầu tư bây giờ cực kì thông thái và hiểu đúng nghĩa đầu tư để "sống".
🌿Nếu 2 năm trước mình bán cho khách hàng là những mảnh đất trống, thì nay 2021 mình có dịp ra lại. Những căn nhà được thiết kế thân thiện với thiên nhiên, mang đến nguồn năng lượng tích cực góp phần cân bằng sức khoẻ cho gia chủ. Đang trở thành xu hướng lựa chọn của các nhà đầu tư thông minh, chứ không riêng gì giới thượng lưu.
🌻Khi thành phố đã quá chật hẹp và ngột ngạt. Sao không chọn cho mình một vị thế mà trong tương lai bạn có thể làm chủ sức sáng tạo cho ngôi nhà của mình.
🌿Đừng chỉ nghĩ mua bất động sản nông nghiệp giá 70k/m2 là chỉ để đất trống, chờ thời rồi bán ra nữa. Hãy học cách đầu tư của người Hoa. Rồi bạn sẽ có một Second Home trong tương lai.

14/09/2021

⛑️[UPDATE] TIẾN ĐỘ MỚI NHẤT CAO TỐC DẦU GIÂY - PHAN THIẾT
→ Trong gần 3 năm qua, tỉnh Bình Thuận đã thực hiện phủ rộng mạng lưới hạ tầng giao thông luôn đi trước một bước, trong đó cấp tốc triển khai các tuyến cao tốc đi qua địa phương và hệ thống giao thông kết nối nội tỉnh.
→ Trong đó cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết được xem là một trong những động lực quan trọng đối với sự phát triển kinh tế và thị trường BĐS khu vực.
Hiện tại, dù trong đang trong thời gian dịch bùng phát nhưng tiến độ thi công vẫn đảm bảo, không bị gián đoạn.
Theo đó, tiến độ được Mekong Nam Á cập nhật như sau:
✅Gói thầu XL–02 (10,6 km thuộc địa phận huyện Hàm Tân, được thi công bởi Công ty CP Tập đoàn Cienco4), hàng trăm công nhân mỗi ngày vẫn làm việc.
✅Gói thầu XL–03 (gói thầu lớn nhất tuyến cao tốc với chiều dài 35km, qua huyện Xuân Lộc (Đồng Nai)) đã hoàn thành lắp đặt 70% khối lượng các cống đúc sẵn, cọc khoan nhồi mố trụ cầu, đúc dầm lao dầm bản mặt cầu.
✅Gói thầu XL–04, đại diện nhà thầu cho biết "Hiện đã trải đá dăm được 40% cung đường. Hiện nay nhà thầu đang tập trung 5 mũi thi công cầu, 3 mũi thi công cấp phối đá dăm.
→ Theo kế hoạch, cuối năm 2022, đại công trình này sẽ được hoàn thành, đưa vào sử dụng.

24/08/2021

🔺 TIN NÓNG BẤT ĐỘNG SẢN NGÀY 24/8/2021 🔺
✅ TIN NÓNG COVID-19
- Ngày 23/8, có thêm 10.280 ca COVID-19, giảm 942 ca so với hôm qua
- Bộ Y tế nhận hơn 500.000 liều vaccine AstraZeneca do Ba Lan tặng
✅ TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BĐS
- Mặt bằng bán lẻ ế ẩm, ông lớn âm thầm gom vị trí vàng
- Bất động sản phía Nam sẽ vực dậy vào năm 2022
- 11.500 tỷ đồng mở rộng cao tốc Tp.HCM - Long Thành, dự án căn hộ xung quanh lập mặt bằng giá mới
- Những nhà đầu tư “tay to” vẫn âm thầm gom BĐS ở vị trí tốt, nếu không có dịch rất khó chen chân vào
- Đại dịch Covid-19 kéo theo tâm lý khủng hoảng, bỏ cuộc của nhiều cá nhân, đơn vị môi giới
- Nhà đầu tư vẫn săn đất nền phía Nam Đà Nẵng, chưa có hiện tượng bán tháo
✅ THÔNG TIN QUY HOẠCH/HẠ TẦNG/PHÁP LUẬT BĐS
- Đầu tư cao tốc Vân Phong - Nha Trang 12.900 tỷ trong giai đoạn 2021 - 2025
- Cuối năm 2021, thông tuyến cao tốc Bắc – Nam đoạn Cao Bồ - Mai Sơn
- Tổng mức đầu tư dự án cao tốc Tp.HCM - Tây Ninh dự kiến 15.900 tỷ trong giai đoạn 1
👉Tổng hợp từ báo chí/Internet

09/08/2021

🔻3 NHÂN TỐ CHI PHỐI, ĐỊNH VỊ DÒNG VỐN CHẢY VÀO BẤT ĐỘNG SẢN
Trong thời kỳ hiện tại, kịch bản bất động sản được nhận định sẽ gắn liền với động thái kiểm soát dịch bệnh và vaccine.
Dẫu vậy, nhiều chuyên gia tin rằng, dù còn nhiều thách thức song thị trường cũng xuất hiện hàng loạt nhân tố tốt được nhận định sẽ chi phối, định vị dòng chảy vốn vào bất động sản, tạo đà tăng trưởng thị trường ngay khi dịch bệnh được kiểm soát.
1️⃣Thứ nhất, đó là sự điều chỉnh nhiều về thể chế xây dựng và kinh doanh bất động sản; về tăng cường áp dụng công nghệ trong tiếp thị; chính sách khuyến mại trong phân phối sản phẩm… đây là động thái tốt từ hướng doanh nghiệp để thúc đẩy doanh thu.
2️⃣Thứ hai, kéo dài thời gian nộp thuế và các nghĩa vụ tài chính cũng giúp doanh nghiệp và ngân hàng có thêm nguồn lực hỗ trợ tài chính cho khách hàng. Năm 2021 là năm có mức lãi suất thấp nhất trong 15 năm qua, lãi suất hạ xuống là xung lực tốt giúp các gia đình trẻ tiếp cận được nguồn vốn mua nhà hay đầu tư.
3️⃣Thứ ba, không chỉ nguồn vốn đầu tư nước ngoài “đổ” vào thị trường bất động sản tăng mạnh, ngay cả tiền từ nhiều kênh khác cũng đang “chảy” vào bất động sản. 6 tháng đầu năm 2021 nguồn vốn FDI đổ vào bất động sản đạt 1,15 tỷ USD; con số này tăng hơn 35% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo thống kê từ Tổng cục Thuế, trong 6 tháng đầu năm 2021 nguồn thu từ thuế thu nhập doanh nghiệp đối với lĩnh vực chuyển nhượng bất động sản tăng 61,7% so với cùng kỳ, tương đương khoảng 8.600 tỷ đồng.
Nhận định về thị trường nhiều chuyên gia cho biết, bất động sản sẽ vẫn là kênh đầu tư được “săn tìm”; những dự án có pháp lý tốt, chất lượng tốt, giá phù hợp sẽ được hấp thụ tốt.

07/08/2021

🔻GIÁ BĐS TĂNG BẤT CHẤP DỊCH BỆNH, NHIỀU NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG DÁM BÁN!
Báo cáo Tổng quan Thị trường bất động sản Hà Nội 6 tháng đầu năm 2021 của Savills đã đưa ra những con số đáng chú ý về mức tăng của bất động sản dù Covid-19 gây ra không ít thách thức cho nền kinh tế. Theo đó, mức tăng mạnh nhất thuộc về phân khúc thấp tầng, kế đến là chung cư.
Cụ thể, giá sơ cấp trung bình của tất cả các loại hình biệt thự/liền kề đều tăng trong quý này, với mức cao nhất ở quận Hoàng Mai (tăng 15% cho liền kề và 32% cho nhà phố thương mại) và Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại).
Ở phân khúc căn hộ, giá chào bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội cũng đạt 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, các dự án hạng B tăng mạnh nhất, đạt mức 13% theo năm.
Một khảo sát của phóng viên ở phân khúc căn hộ Hà Nội đã phải thừa nhận thực tế này. Một loạt dự án chung cư mới cùng thuộc phân khúc trung cấp nằm trên trục đường Tố Hữu mở bán từ cách đây 3 năm như Anland Lakeview, The Terra An Hưng đều ghi nhận mức tăng mạnh.
Vào năm 2019, một căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh ở các dự án này có mức giá dao động 1,7-1,8 tỷ đồng thì nay người mua phải bỏ ra 2,1-2,3 tỷ đồng nếu muốn sở hữu một căn tương tự.
Tại Hoàng Mai, một số dự án được chào bán thời gian qua như Feliz Homes, Phương Đông Green Park… cũng ghi nhận mức tăng 10-15%. Cụ thể, năm 2020, căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại Phương Đông Green park chỉ có giá 1,8-1,9 tỷ đồng/căn, đến năm 2021, giá bán ở thời điểm hiện tại là 2,1-2,2 tỷ đồng/căn. Feliz Homes cũng chứng kiến mức tăng tương tự.
Phân khúc thấp tầng cũng trên đà tăng giá mạnh. Nhiều năm trước, dòng sản phẩm biệt thự, liền kề ở Hà Đông, Hoài Đức dao động phổ biển 40-60 triệu đồng/m2 thì nay chuỗi sản phẩm mới được tung ra thị trường đều thiết lập mức giá cao lên tới 70-100 triệu đồng/m2 như An Lạc Green Symphony, Hinode Royal Park, Hado Charm Villas, Xanh Villas, An Vượng villa…
Tình trạng tăng phi mã của giá nhà đất khiến nhiều người mua đều thu lãi khi mua được mức giá đợt đầu, mở bán từ nhiều năm trước thế nhưng ở phân khúc khách hàng mua với mục đích ở, họ đều không muốn bán kiếm lợi.
Nguyên nhân là bởi họ sẽ phải mua một căn nhà mới để ở cùng với mức giá cao ngang ngửa hoặc thậm chí là hơn so với số tiền thu về, trong khi vị trí, chất lượng dịch vụ chưa chắc đã bằng.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, nguồn tiền thực tế vào thị trường bất động sản rất lớn thế nhưng nguồn hàng lại khan hiếm là nguyên nhân chính giá bất động sản bị đẩy mạnh, liên tục tăng thời gian qua.
Hiện tượng cầu lớn, nguồn hàng khan hiếm, giá tăng mạnh đã khiến giấc mơ an cư của đại bộ phận dân chúng chỉ có khả năng chi trả ở phân khúc nhà ở tầm trung ngày càng xa vời.
👉Theo Nhịp sống kinh tế

05/08/2021

🔻Vàng mắc kẹt, Bitcoin giảm giá sâu, bất động sản tiếp tục là kênh tích lũy tài sản tốt!!
🔰Giá vàng thiếu động lực để tăng giá, nhà đầu tư đang chờ tín hiệu từ thị trường lao động Mỹ.
Giá vàng trên thị trường quốc tế chùng xuống và mất động lực tăng giá. Trước đó trong ngày 3/8, sau khi Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) phê duyệt 650 tỷ USD hỗ trợ một số quốc gia bị ảnh hưởng Covid-19. Đồng USD đã suy yếu so với nhiều đồng tiền khác nhưng giá vàng thế giới vẫn đi xuống.
Nguyên nhân chủ yếu là thị trường đang chờ đợi trong vài ngày tới Mỹ sẽ công bố số liệu việc làm trong tháng 8.
🔰Bitcoin cùng loạt tiền điện tử lao dốc là do một dự luật mới ở Mỹ. Forbes đưa tin, Mỹ vừa đề xuất dự luật đánh thuế lợi nhuận từ hoạt động đầu tư vào Bitcoin và tiền điện tử để đầu tư vào cơ sở hạ tầng.
Bên cạnh đó, các nhà quản lý phải cung cấp thông tin của nhà đầu tư tiền điện tử cho chính phủ.
Dự luật này khiến các nhà đầu tư tiền điện tử ở Mỹ đang rất hoang mang và gây làn sóng phản đối dữ dội tại nước này.
Hiệp hội Blockchain Mỹ cho biết “dự luật này là mối đe dọa nghiêm trọng đối với ngành công nghiệp tiền điện tử”!
🔰Bất động sản vẫn là kênh đầu tư và tích lũy tài sản tốt!
So với các kênh đầu tư khác, BĐS vẫn được nhiều nhà đầu tư lựa chọn và là kênh tích lũy tài sản tốt ngay cả khi dịch bệnh bùng phát.
So với các thị trường như chứng khoán bất định, thị trường vàng bị mắc kẹt và khó tăng đột biến; lãi suất tiền gửi giảm. Vậy nên bất động sản vẫn là kênh đầu tư nhận được quan tâm hơn bao giờ hết. Đặc biệt là phân khúc đất nền!
Tuy nhiên, nhà đầu tư và khách hàng cần xem xét sâu rộng các vấn đề pháp lý, năng lực tài chính, mức độ uy tín và đặc biệt quan tâm tới việc sử dụng các đòn bẩy tài chính hợp lý.
Đầu tư đất vườn ven biển Bình Thuận - Sổ đỏ có sẵn - Cam kết mức lợi nhuận 15%/năm!

02/08/2021

🔻Dịch bệnh hoành hành trên nhiều tỉnh thành, các biện pháp giãn cách xã hội khắt khe hơn cũng được đưa ra. Giao dịch bất BĐS trên cả nước hầu như bị đình trệ!
→ Kịch bản nào cho thị trường BĐS cuối năm 2021? Cùng Mekong Nam Á phân tích và tìm hiểu tại bài viết với các nội dung chính sau:
🔰Diễn biến thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2021
🔰Kịch bản thị trường BĐS cuối năm 2021
🔰Nhà đầu tư kỳ vọng gì khi đầu tư BĐS trong thời điểm hiện tại

Cùng chuyên gia phân tích tương lai thị trường BĐS cuối năm 2021. ☑️Tình hình thực tế - Kết quả tương lai. ☑️Những kịch bản có thể xảy ra.

23/07/2021

🔻TIN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH THUẬN
🔰Tính đến hết quý II/2021, Bình Thuận có 385 dự án du lịch được chấp thuận đầu tư còn hiệu lực, với tổng vốn đăng ký gần 70.000 tỷ đồng.
Trong đó:
→ 22 dự án đầu tư nước ngoài với tổng diện tích đất cấp khoảng 1.636 ha, tổng vốn đăng ký khoảng 11.231 tỷ đồng;
→ 363 dự án đầu tư trong nước với tổng diện tích đất cấp hơn 4.584 ha và tổng vốn đăng ký khoảng 58.687 tỷ đồng.
→ Tổng số dự án đã đi vào hoạt động là 187 dự án.
🔰Trong thời gian gần đây, Bình Thuận đã thu hút nhiều nhà đầu tư chiến lược như FLC, Novaland, TMS, TTC,… Dự án của những tập đoàn trên đều là những tổ hợp, khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng, thể thao cao cấp.
🔰Sau các cú hích về hạ tầng, vốn đầu tư không ngừng rót vào thị trường BĐS Bình Thuận.
🔰Diện mạo nơi đây đang ngày càng thay đổi, giá BĐS trên mỗi phân khúc vẫn đang tăng đều và chắc chắn sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới đúng với giá trị của một thị trường BĐS tiềm năng với hạ tầng đồng bộ!

Tính đến hết quý II/2021, Bình Thuận có 385 dự án du lịch được chấp thuận đầu tư còn hiệu lực, với tổng vốn đăng ký gần 70.000 tỷ đồng.

22/07/2021

🎲BẤT ĐỘNG SẢN, CHỨNG KHOÁN, VÀNG - 3 KÊNH ĐẦU TƯ “VUA” ĐƯỢC LỰA CHỌN!
Lãi suất tiết kiệm xuống thấp kỷ lục nên dòng tiền trong dân cư lại lựa chọn các kênh đầu tư có lợi suất khác cao hơn như: bất động sản, vàng, chứng khoán...
🔻Tiền ùn ùn đổ vào chứng khoán
Điều này xuất phát từ nhiều yếu tố như: lãi suất gửi tiết kiệm tại ngân hàng thấp, kênh trái phiếu doanh nghiệp bị siết lại sau Nghị định 81, kênh đầu tư vàng trong nước dường như "đóng băng"...
Mặc dù đầu tư vào chứng khoán lợi nhuận không nhiều nhưng lại là kênh kiếm tiền nhanh, là kênh đầu tư hợp pháp và khá an toàn.
🔻Nhu cầu mua vàng của người Việt rất lớn
→ So với đầu tư bất động sản hay chứng khoán thị trường vàng trong nước không phải là kênh sinh lời nhiều bởi giá vàng trong nước hiện nay rất cao.
→ Mua vàng xong thì không thể bán ngay mà phải chờ đợi trong nhiều tháng, thậm chí cả năm. Trong khi mức sinh lời lại thấp, chỉ vài phần trăm.
→ Thị trường vàng trong nước hiện nay đang trong tình trạng “1 mình 1 chợ”, giá không tương thông với giá thế giới. Điều này gây bất lợi và rủi ro lớn cho nhà đầu tư.
→ Nếu đầu tư vào vàng thì chỉ nên bỏ một phần vốn, là tài sản đảm bảo chứ không nên gom hết trứng vào một giỏ.
🔻Rút tiết kiệm để đầu tư Bất động sản
→ Thị trường bất động sản dù gặp nhiều trở ngại từ dịch Covid-19 nhưng sức hút đối với các nhà đầu tư nước ngoài vẫn rất lớn.
→ Đối với nhà đầu tư trong nước, lãi suất ngân hàng giảm cũng là một trong những yếu tố để dòng tiền dân cư chuyển dịch sang mua nhà, đất thay vì gửi vào ngân hàng.
→ Nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm tìm kiếm bất động sản ở các khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông lớn, mật độ thấp; các dự án có pháp lý rõ ràng….
→ Bởi nhà đầu tư thông thái luôn biết tìm kiếm cơ hội trong khó khăn.